Modernes Energiesparhaus mit Garage und Garten
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- Objektnummer: 2026-013
- 559.000
- Weilerswist-Süd
- Baujahr 2010
- 135 m²
- 4
Dieses moderne Energiesparhaus aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige ca. 35 m² Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate ca. 7,3 m² Küche schließt sich hier dem Essbereich an und ist mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und eigenem Masterbad mit ebenerdiger Dusche – ein komfortabler Rückzugsort. Die Garage ist zudem über die Küche weiter durch den Technikraum zu betreten. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, derzeit genutzt als ein Wellness- Sportraum mit Sauna, diese ist inkl. sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ausstattung
- Streif Fertighaus (Energiesparhaus) ohne Keller, Baujahr 2010
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 485 m² großes Grundstück
- ca. 9 Meter Garage / 3 Zugänge
- 4 Zimmer, davon flexibel nutzbar
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Hochwertige Nobilia Einbauküche inklusive
- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und Kreuzsprossen
- Fußbodenheizung
- Gasheizung und moderne Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (regelmäßig gewartet zuletzt 2026)
- Sehr gute Energieeffizienzklasse A (Energieausweis liegt vor)
Außenbereich
- Der großzügige, sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Erholungssuchende.
- Die große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22 m² große Garage mit elektrischem Tor, Zugang in das Haus und Garten sowie einen Stellplatz.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes und nachhaltiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage. Hier heißt es: Einziehen – leben – wohlfühlen. Ein Zuhause für Paare, Familie und Lebensqualität für die Zukunft.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von 53919 Weilerswist Süd. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
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