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RESERVIERT ! Weilerswist Metternich. Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!

RESERVIERT ! Weilerswist Metternich. Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!

Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
2021/09
Baujahr
1968
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Beschreibung

RESERVIERT

Klein, fein, mein. Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Stellplatz, Garage, überdachtem Balkon und gemütlicher Dachterrasse, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m². Erbaut wurde die Immobilie ca. 1968.

2007 wurde ein Anbau zwischen Garage und Wohnhaus vorgenommen.

Die Gebäude-Freifläche beträgt ca. 159 m².

Die Immobilie steht in Absprache in Richtung Oktober 2021 zur Verfügung.

Die Aufteilung mit jahrestypischer Bauweise der Immobilie, mit dem Anbau, kleinem Vorplatz mit Garage, in schöner, ländlicher Dorf-Lage und guten Verkehrsanbindungen, wird sie schnell überzeugen.

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend in Teilen noch renovierungs- und sanierungsbedürftig, was sich aber auch bereits in dem Kaufpreis widerspiegelt. Dieses Haus bietet auch Kleinfamilien Platzbedarf und ist aufgrund des Kaufpreises mit Kalkulation der notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchaus interessant, um sich so seinen Traum vom Eigenheim realisieren zu können.

Das Raumangebot besticht mit seiner Aufteilung und bietet auch Klein-Familien genügend Platz.

Die Raumaufteilung/ Nutzung ist hier mal etwas untypisch und anders herum. So betreten sie hier das Erdgeschoss mit Flur. Hier befindet sich links liegend ein kleines Zimmer welches als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Rechts befindet sich ein größerer Durchgangsraum, der in das sehr große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad führt.

Der Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus führt sie in die oben gelegen Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne, 1 gemütliche offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen Wintergarten zur Dachterrasse hin, komplettieren hier das Raumangebot.

Weiteren Stauraum bietet zudem der große Speicher.

Die Dachterrasse läd hier im Sommer zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie/ Besonderheiten

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme Brötje Ecotherm, 2000 BJ 1999

-Garage mit neuwertigem, elektrischem Garagentor

- Einfahrt mit Stellplatz

- Platzbedarf für eine Kleinfamilie

- überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden BJ 2020

- neue Holztüren im Erdgeschoss

- Überwiegend elektrische Rollläden

- Speicherfläche/ Spitzboden gedämmt

Warmwasser erfolgt über die Heizanlage und Bad EG über Durchlauferhitzer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Fazit:

Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten mit Platzbedarf auch für die Kleinfamilie. Das Objekt ist dem Alter entsprechend Renovierungs- und sanierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung.

Lage

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 2,38 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

Hinweis: Wir teilen Ihnen streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
2,38 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
Besichtigungstermin
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