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+44 1234 567 890
Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
2021/05
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Beschreibung
Bereits RESERVIERT!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!
Dieses Reihenhaus mit überdachten Stellplätzen, großem Innenhof und Gartenfläche in Hanglage, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Das Objekt ist teilunterkellert. 1972 wurden umfangreiche Umbauten/ Neubauten zu einem weiteren Wohntrakt vorgenommen. So wurde auch das Dach teil-erneuert und neue Zimmer ausgebaut.
Die Gebäude-Freifläche beträgt ca. 342 m².
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.
Die Aufteilung mit jahrestypischer Bauweise der Immobilie, mit dem Wohntrakt und Innenhof, in schöner, ländlicher Dorf-Lage und guten Verkehrsanbindungen, wird sie schnell überzeugen.
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend natürlich renovierungs- und sanierungsbedürftig, was sich aber auch bereits in dem Kaufpreis widerspiegelt. Dieses Haus ist nicht nur für Handwerker geeignet sondern bietet auch Kleinfamilien Platzbedarf und ist aufgrund des Kaufpreises mit Kalkulation der notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchaus interessant, um sich so seinen Traum vom Eigenheim realisieren zu können.
Das Raumangebot besticht mit seiner Aufteilung und bietet auch Klein-Familien genügend Platz. Weitere Pluspunkte wie die Lage, der Innenhof zur individuellen Gestaltung, die überdachten Stellplätze und die Gartenfläche in Hanglage bieten weiteren Platzbedarf.
Das Erdgeschoss bildet hier sicherlich den Lebensmittelpunkt. Neben dem seitlichem Eingangsbereich im Innenhof, mit Flur und Treppenhaus, dem Badezimmer, 1 separates Wohnzimmer, 1 gemütliche Küche, findet sich hier im Erdgeschoss dieses Raumangebot wieder.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung wobei das Elternschlafzimmer mit seiner Größe und Balkon den größten Raum bildet. Weiteren Stauraum bietet zudem der große Speicher.
Das ursprüngliche Objekt bietet mit seinem Keller hier zwei kleine Räumlichkeiten an. Der sich im Zuge des Umbaus anschließende Mehrzweckraum mit Kaminofen, bietet zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Innenhof ist überwiegend mit Pflaster verlegt. Im hinteren Teil stehen die überdachten Stellplätze für Gartenbedarf und PkW’s zur Verfügung. Der Gartenbereich in Hanglage bietet ihnen weitere Fläche zur individuellen Gestaltung. Die Zufahrt in den Hof bietet zudem genügend Park und Nutzfläche sowie Privatsphäre an.
Ausstattung
Ausstattung der Immobilie/ Besonderheiten
Beheizt wird das Objekt nur über Kaminöfen. Elektroöfchen.
-große offene Garage
- großer Innenhof
- gute Raumaufteilung
- teilunterkellert
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster BJ 1985
- einfach verglaste Holzfenster 1972
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Besonderheit:
Eingetragene Baulast/ Abstandsfläche an der oberen Grenze zum Garten.
Fazit:
Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten mit Platzbedarf auch für die Kleinfamilie. Das Objekt ist dem Alter entsprechend Renovierungs- und sanierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung.
Sonstiges
Gebührensatz:
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 2,38 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.
Hinweis:
Wir teilen Ihnen streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kaufpreis
160.000,00 €
Courtage
2,38 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
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• Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
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