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VERKAUFT ! Willkommen in Zülpich. Doppelhaushälfte mit Garten und Garage auf einem schönen Eckgrundstück

VERKAUFT ! Willkommen in Zülpich. Doppelhaushälfte mit Garten und Garage auf einem schönen Eckgrundstück

Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
202117
Baujahr
1957
Grundstück
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5
Beschreibung

VERKAUFT!

 

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Diese Doppelhaushälfte BJ ca. 1957/58, mit Garten und Nebengebäude, voll unterkellert und einer Gebäude-Freifläche von ca. 636 m², hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Ursprünglich wurde diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Eigentümer haben dies dann aber später zu eigenen Zwecken entsprechend angepasst und komplett selbst genutzt.

Die zeitgemäße Raumaufteilung und der großzügige Garten, wird somit jeden Interessenten schnell überzeugen.

 

Eingangsbereich

Sie betreten die Immobilie über den Flur mit Treppenhaus. Diese führt sie bis in die oberen gelegenen Räumlichkeiten und mit Zugang in das Untergeschoss. Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste WC mit Badewanne. Links befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Dieser Raum bildet sicherlich den Familienmittelpunkt.

Zurück in den Flurbereich betreten sie rechts liegend ein Zimmer mit angrenzender Küche.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen sie nun in das Obergeschoss. Aufgrund der früheren Bauweise, bietet sich hier ein fast identisches Raumangebot zur individuellen Nutzung wie im Erdgeschoss wieder.

Mittig vom Flur empfängt sie wieder das Badezimmer hier allerdings mit Dusche. Drei weitere Zimmer, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, warten hier auf ihre individuelle Nutzung.

Der Zugang auf den Speicher wird durch eine Ausziehleiter erreicht. Dieser bietet weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Räumlichkeiten mit dem Mehrzweckraum, Wirtschaftsraum, Heizungsraum und Waschraum und Ausgang auch in den Garten.

Der großzügige Garten empfängt sie nicht nur aufgrund der schönen Ecklage im Eingangsbereich, auch um das Haus und über die Terrasse kommen sie in den hinteren Garten. Von hieraus führt sie auch ein Weg in den massiven Schuppen mit Garage.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung der Marke Vaillant BJ 2005.

Heizmedium Gas

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

 

Gerne freuen wir uns auf ihre Anfrage.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Nebenort von Zülpich in schöner Lage. Neben der guten Aufteilung bieten Ihnen die Räumlichkeiten genügend Platz für die Familie/ Beruf mit verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vielfach in den umliegenden Ortschaften. Eine Schule ist im Ort selbst vorhanden. Ein kulturelles, gastronomisches in den Nebenorten und viele Freizeitangebote runden das Bild ab.

Sonstiges

Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

 

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis
auf Anfrage
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1,758 inkl. MwSt
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• Alle Angaben sind Aussagen des Verkäufers! Irrtum vorbehalten!

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