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Großzügiges Stadthaus mit Nebengebäuden

Großzügiges Stadthaus mit Nebengebäuden

Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
002219
Wohnfläche
120 m²
Gesamtfläche
548 m²
Zimmer
7
Beschreibung

 

 

Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof, Nebengebäude und großem Garten

 

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Diese Immobilie bietet ihrer Familie ausreichend Platz und Möglichkeiten für ihre individuelle Familiennutzung und steht in Absprache sofort zur Verfügung.

 

Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr unbekannt, mit gemütlichem Innenhof, Nebengebäude und großem Gartenarial, ist teilunterkellert und bietet ihnen mit den zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss individuelle Nutzungsmöglichkeiten und hat eine Gebäude-Freifläche von ca.548 m².

 

Die Aufteilung mit Platzbedarf, massiver Bauweise der Immobilie, dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem gemütlichen Innenhofbereich, wird jeden Interessenten schnell überzeugen.

Ob für die Großfamilie, den Handwerker mit ausreichend Platzbedarf in dem Nebengebäude und Innenhofbereich, diese Immobilie wartet auf ihre individuelle Lebensplanung.

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend renovierungs-sanierungsbedürftig, was sich aber bereits in dem Kaufpreis widerspiegelt.

 

Eingangsbereich

Sie betreten die Immobilie über den Eingang mit Treppenaufgang. Auch über die Einfahrt im Innenhof steht ihnen eine weitere Zutrittsmöglichkeit zur Verfügung. Über den Eingang/Flurbereich mit Gäste WC und Treppenhaus, gelangen sie in die obere Etage und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.

 

Erdgeschoss/ Raumaufteilung

Sie betreten den großen Flurbereich mit angrenzendem, separatem Wohnzimmer und separatem Zugang zu dem Esszimmer mit Durchgang in die Küche. Durch die Küche gelangen sie weiter in den Waschraum und die Abstellräume des Nebengebäudes, ehemalige Scheune, sowie des Garagenstellplatzes mit Durchgang in den großen Garten.

Weiter durch den Flurbereich im Erdgeschoss, befindet sich ein weiterer Zugang in den Innenhofbereich sowie der Zugang in den Keller.

 

Obergeschoss/ Raumaufteilung

In das Obergeschoss führt sie das Treppenhaus in die oberen Räumlichkeiten. Hier bieten ihnen die Räumlichkeiten mit dem Kinderzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, weiteren Platzbedarf für ihre individuelle Familien- Raumnutzung an.

 

Dachgeschoss

Weiter führt sie das Treppenhaus in das großzügig, ausgebaute Dachstudio. Hier stehen ihnen zwei zusätzliche Räume und ein Gäste WC und Dusche, sowie ein Abstellraum mit Zugang auf den Speicher zur Verfügung.

 

Untergeschoss

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich in einem großen Raum die Gas Heizung und Abstellmöglichkeiten wieder.

 

Fazit:

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend renovierungs-sanierungsbedürftig, was sich aber bereits in dem Kaufpreis widerspiegelt.

Ob nun Generationswohnen, Wohnen und Beruf, diese großzügige Immobilie bietet ihnen hier individuelle Möglichkeiten für ihrem Platzbedarf und ihre Lebensplanung an.

 

Beheizt wird das Objekt über eine

- Gasheizung Vissmann

Heizmedium Gas

Energieausweis ist in Bearbeitung

 

Ausstattung der Immobilie

- 1 Bad

- 2 Gäste WC‘s

- großer Garten

- zusätzlich ausgebautes Dachstudio

- gemütlicher Innenhof

- teilunterkellert

- Nebengebäude mit Stellplatz

 

 

 

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich innerdörflich in Euskirchen Kuchenheim gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kuchenheim und umliegend sowie zahlreiche Verkehrsanbindungen mit Bus. Ärzte, ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild in und um Euskirchen Kuchenheim ab.

Hinweis:

Eine Bauakte liegt zu dem Objekt nicht vor. So dass wir ihnen keine Grundrisspläne zur Verfügung stellen können.

Sonstiges

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

Hinweis: Wir teilen Ihnen nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Kaufpreis
239.000,00 €
Courtage
1,785 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
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• Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
• Alle Angaben sind Aussagen des Verkäufers! Irrtum vorbehalten!

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