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RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Weilerswist Metternich

RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Weilerswist Metternich

Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
0023
Baujahr
1976
Wohnfläche
133 m²
Beschreibung

Bereits RESERVIERT!

Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Weilerswist Metternich

 

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Hanglage, Bj. ca. 1976, mit einer Garage, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² und eine Gebäude-Freifläche von ca.353 m², die noch vermessen wird.

Die Aufteilung mit Platzbedarf für eine Familie, die massive Bauweise der Immobilie, dem zusätzlichen Wintergarten und kl. Gartenbereich, einer Garage in Überlänge mit zusätzlicher Nutzfläche in der Dachschräge, ein Balkon sowie der gemütliche Zufahrtbereich mit Vorplatz, wird jeden Interessenten schnell überzeugen.

Das Haus ist derzeit vermietet.

 

Haupthaus / Eingangsbereich

Sie betreten die Immobilie bequem über den Seiteneingang. Hier bietet ihnen die Immobilie insgesamt 4 schöne und sehr großzügige Zimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss, Gäste WC, Wintergarten, die sich auf das Erd-,Ober- und Untergeschoss verteilen.

 

Erdgeschoss/ Raumaufteilung

Das Erdgeschoss/ Hochparterre, betreten sie durch den Seiteneingang. Hier betreten sie den Flur mit Gäste-WC und das Treppenhaus in das Untergeschoss und Obergeschoss. Links befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick und Balkon. Die Wohn- und Essküche erreichen sie rechts liegend wieder durch den Flur. Das Platzangebot wird noch durch den großen Wintergarten, der sich an die Küche anschließt erweitert. Von hier aus sowie dem Seiteneingang, führt ein langer Aufgang in den kl. Gartenbereich mit Terrasse in Hanglage.

 

Obergeschoss/ Raumaufteilung

In dem Obergeschoss stehen ihnen 2 großzügige Schlafzimmer zur individuellen Familienbelegung zur Verfügung und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Speicher bietet weiteren Stauraum an.

 

Untergeschoss

Das Haus ist unterkellert. In das Untergeschoss führt sie das Treppenhaus. Hier befinden sich neben den üblichen Räumen wie Abstellraum, Waschraum auch noch ein weiteres, großes Zimmer mit Fenstern, welches als Elternschlafzimmer genutzt wird.

Die Garage ist auch vom Untergeschoss zu betreten.

 

 

Beheizt wird das Objekt über eine

- Weishaupt Heizung BJ 1994 / Wärmetauscher erneuert 2021

Heizmedium Öl

Warmwasser über Durchlauferhitzer

3 Kunststofftanks 7500 Ltr.

Energieausweis in Bearbeitung

 

 

Fazit:

Diese Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet dem neuen Eigentümer hier individuelle Möglichkeiten für seinen Platzbedarf und Lebensplanung an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weilerswist Metternich.

Kindergärten, die Grundschule befinden sich direkt in Metternich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vielfach in Weilerswist und Heimerzheim sowie zahlreiche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanbindungen.  Ärzte, ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild in und um Weilerswist ab.

 

 

Sonstiges

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

Hinweis: Wir teilen Ihnen vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis
219.000,00 €
Courtage
1,785 inkl. MwSt
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Besichtigungstermin
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