Support

Lorem ipsum dolor sit amet:

24h / 365days

We offer support for our customers

Mon - Fri 8:00am - 5:00pm (GMT +1)

Get in touch

Cybersteel Inc.
376-293 City Road, Suite 600
San Francisco, CA 94102

Have any questions?
+44 1234 567 890

Drop us a line
info@yourdomain.com

About us

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.

Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec.

Sie haben Fragen? 0 22 54/83 67 51

Neues Objekt ! Ein-Zweifamilienhaus Euskirchen Kleinbüllesheim

Neues Objekt ! Ein-Zweifamilienhaus Euskirchen Kleinbüllesheim

Ort
53919 Weilerswist
Objekt-Nummer
0041
Beschreibung

 

Gemütliches Ein-Zweifamilienhaus mit Vorhof.

Euskirchen Kleinbüllesheim

 

Wem diese Art der Immobilie mit Charakter und Charm gefällt, der wird der richtige Eigentümer sein.

 

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

Diese Immobilie wurde erst in 2015/2016 umfangreich saniert und renoviert. Es erwartet sie hier eine Immobilie in sehr gutem Allgemeinzustand und steht in Absprache zum Einzug bereit.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr des Haupthauses unbekannt, Anbau aus ca. 1974, mit gemütlichem Vorhof, ist teilunterkellert und bietet ihnen mit den zwei Wohnungen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und hat eine Gebäude-Freifläche von ca.135 m².

Die Aufteilung mit Platzbedarf, massiver Bauweise der Immobilie, dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem gemütlichen Vorhofbereich, wird jeden Interessenten schnell überzeugen.

 

Eingangsbereich

 

Sie betreten die Immobilie über den Vorhof mit Zugang zu der Immobilie. Der Vorhof ist gemütlich gestaltet und mit einer überdachten Grill-Sitzecke ausgestattet. Über den Eingang/Flurbereich mit Treppenhaus in die obere Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, betreten sie die Erdgeschosswohnung.

 

Erdgeschosswohnung/ Raumaufteilung

 

Sie betreten den großen Flurbereich mit angrenzendem, offenem Wohnzimmer und Zugang zu dem Schlafzimmer. Weiter durch den Flurbereich mit zusätzlichem Abstellräumchen, befindet sich das neuwertige Badezimmer und die Küche mit Essbereich.

 

Obergeschoss/ Raumaufteilung

 

In das Obergeschoss führt sie das Treppenhaus in die obige Wohnung. Hier bieten ihnen die Räumlichkeiten mit dem Flurbereich und großzügigem Wohn- und Esszimmer, der Küche, Kinder-Arbeitszimmer und das neuwertige Badezimmer mit Lichtkuppel, weiteren Platzbedarf für ihre individuelle Familien- Raumnutzung an.

 

Dachgeschoss

 

Weiter führt sie das Treppenhaus in das großzügig, ausgebaute Dachstudio. Hier stehen ihnen zwei zusätzliche Räume und ein Gäste WC für ihre Nutzung zur Verfügung.

 

Untergeschoss

 

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich die neuwertige Heizung und Abstellmöglichkeiten wieder.

 

Beheizt wird das Objekt über eine

- Gasheizung 2016

Heizmedium Gas

Energieausweis ist in Bearbeitung

 

Ausstattung der Immobilie

- 2 Wohneinheiten

- neuwertige Kunststofffenster 2015/ 2016 doppelverglast/ dreifachverglast

- neuwertige Elektrik

- neuwertige Bäder

- neuwertige Heizung

- zusätzlich ausgebautes Dachstudio

- gemütlicher Vorhof

- teilunterkellert

 

Fazit:

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Allgemeinzustand. Ob nun Generationswohnen, Anlageobjekt mit Aktivierung von zwei Wohneinheiten, Wohnen und Beruf oder die komplette Eigennutzung, diese großzügige Immobilie bietet ihnen hier individuelle Möglichkeiten für ihrem Platzbedarf und ihre Lebensplanung an.

 

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich innerdörflich in Euskirchen Kleinbüllesheim gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kuchenheim und umliegend sowie zahlreiche Verkehrsanbindungen mit Bus.  Ärzte, ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild in und um Euskirchen Kleinbüllesheim ab.

Sonstiges

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

Hinweis: Wir teilen Ihnen nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
1,785 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Daten speichern
Bitte addieren Sie 8 und 1.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben. *Pflichtfelder

• Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
• Alle Angaben sind Aussagen des Verkäufers! Irrtum vorbehalten!

Copyright 2022 Tappeser Immobilien | Meckenheimer Str. 12 | 53919 Weilerswist
Diese Webseite nutzt Cookies. Wenn Sie weiter auf dieser Seite bleiben ohne die Cookie-Einstellungen in Ihrem Browser zu ändern, stimmen Sie zu unsere Cookies zu verwenden. Mehr Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Ok