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BEREITS RESERVIERT! Swisttal Heimerzheim! Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage und Garten

BEREITS RESERVIERT! Swisttal Heimerzheim! Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Ort
53913 Swisttal
Objekt-Nummer
2020/13
Grundstück
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche
100 m²
Beschreibung

Dieses Objekt ist bereits reserviert!

 

Objektart:                 

Einfamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise, teilunterkellert

Baujahr:                   

unbekannt

Wohnfläche ca.:       

ca. 100 m² / Dachgeschoss bietet zudem noch Platzangebot!

Gebäude- und

Freifläche:                

ca. 331 m²/ 476m² Ackerland

Garage:                     

1          Stellplätze: mind. 3

 

Aufteilung:               

Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Küche, Badezimmer, Waschraum, Anbau (Mehrzweckraum),

Schuppen, Garage, Gerätehaus, Garten-Arial.

Obergeschoss: Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer.

Dachgeschoss: zusätzlich ausgebaut, 2 kl. Zimmer.

 

Erdgeschoss:            

Sie betreten diese idyllisch gelegene Immobilie mit Anbau, großem Garten, Garage und genügend Stellplatzmöglichkeiten, durch den gepflasterten seitlichen Eingang.

 Hier betreten Sie den Flur mit Zugang zum Waschraum, Anbau/ Mehrzweckraum. Die Küche schließt sich links liegend an.

Durch die Küche gelangen sie in den Flur mit Treppenhaus. Hier befindet sich direkt das Badezimmer und am Ende des Flures ein weiterer Raum, der als Ess-Arbeits- oder Schlafzimmer individuell genutzt werden kann.

 

Obergeschoss:          

Über die Treppe gelangen sie in die oben gelegenen Räumlichkeiten.

Links von dem Treppenaufgang befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und schönem Weitblick in den Garten.

Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei kleine weitere, verbundene Zimmer zur individuellen Nutzung.

 

Zustand/ Beschreibung:

Garage/Stellplätze:  

Die Garage und Einfahrt bieten Ihnen genügend Stellfläche.

Fenster:                     

Kunststoff/ Doppelverglast, wurden in 2015 überwiegend erneuert

Elektrik:

2015 Erneuert

Fassade:                    

Weiss verputzt

Dach:                  

Neue Dacheindeckung 2001 mit Dämmung.

Dachterrasse:           

Dachterrassen- Sanierung 2010

Bodenbelag:             

Erdgeschoss: Flur, Bad gefliest, Zimmer Parkett, Küche

und Flur mit Fliesen.

Obergeschoss: Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Parkett.

Dachgeschoss Laminatboden.

 Untergeschoss:         

Das Objekt ist teilunterkellert

 

Technische Daten:

Heizung:                   

Komplette, neue Heizanlage 2015/ Viessmann, Vitodens 200/ Gas

Warmwasser:           

Durchlauferhitzer      

Energieausweis:       

Heizmedium Gas

Ist in Bearbeitung      

 

Hinweis:                                

Das Baujahr ist nicht genau bekannt. Unterlagen zu dem Objekt liegen nicht mehr vor.

Die Grundrisszeichnungen und die Wohnflächenberechnung des Eigentümers dienen als Orientierung.

 

Fazit:                                     

Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand.

 

 

Lage

Diese idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, zentrumsnah von 53913 Swisttal Heimerzheim.

Neben der guten Aufteilung bieten Ihnen die Räumlichkeiten genügend Platz für die Kleinfamilie mit verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Heimerzheim und den umliegenden Ortschaften. Ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild ab.

Sonstiges

Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 4,64 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

 

Wir teilen Ihnen nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
4,64 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
Besichtigungstermin
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• Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
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