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Ort
53881 Euskirchen
Objekt-Nummer
23049
Baujahr
1962
Wohnfläche
315 m²
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 5 WE, 1 Gewerbeeinheit, großer Halle, 1 Großgarage und 4 weiteren Garagen
Dieses attraktive, Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in ruhiger Lage in Euskirchen Kuchenheim.
Die Immobilie BJ ca. 1964, liegt auf einem schönen Grundstück und verfügt über 4 Wohnungen, einer Einliegerwohnung und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Zudem befindet sich auf dem hinteren Arial noch eine Halle, 1 Großgarage und 4 weitere Garagen. Insgesamt hat das Mehrparteienhaus eine Wohnfläche von ca. 315 m² inkl. Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 110 m² welches je nach Planung und Nutzungsänderung mit evtl. Umbau auch in Wohnraum geändert werden könnte. Die Wohneinheiten verfügen zudem über gemütliche Balkone.
Das Haus verfügt über 2 Etagen und Dachgeschoss/Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseur Salon und die vier Wohnungen im 1. sowie 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss/ Speicher könnte in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt evtl. weitere Ausbaufläche bieten. Eine separate Einliegerwohnung schließt sich im Erdgeschoss an.
Die Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer haben eine ansprechende Wohnfläche von ca. 45 m² bis ca. 70 m². Die Jahresbruttomiete für das Objekt nebst Halle und Garagen sowie Gewerbeeinheit, beträgt ca. 57.600,00 €. Die Grundstücksfläche muss noch Teilvermessen werden.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerraum mit Abstellflächen für die Wohneinheiten und der Heizraum.
Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Gasheizung BJ 2008 mit Brauchwasser.
Energieträger Gas
Energieausweis in Bearbeitung
Bei diesem Objekt können sie die entsprechenden Vorteile und Vorgaben von Modernisierungsmaßnahmen sowie Mietanpassungen ausschöpfen.
Ob nun für Privatanleger oder Investoren sowie Wohnungsunternehmen, dem Handwerker mit Platzbedarf und Möglichkeiten von Wohnen und Arbeiten an diesem Standort und die Nutzung von steuerlichen Abschreibungen, dieses Objekt bietet ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Vorort von Euskirchen in Kuchenheim gelegen, in NRW.
Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland im Südwesten von Nordrhein-Westfalen
Diese besondere Immobilie befindet sich innerdörflich in Euskirchen Kuchenheim gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kuchenheim und umliegend sowie zahlreiche Verkehrsanbindungen mit Bus. Ärzte, ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild in und um Euskirchen Kuchenheim ab.
Hinweis:
Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.
Hinweis: Wir teilen Ihnen vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kaufpreis
819.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Immobilienanfrage
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• Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
• Alle Angaben sind Aussagen des Verkäufers! Irrtum vorbehalten!