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BEREITS RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Innenhof

BEREITS RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Innenhof

Ort
53881 Euskirchen
Objekt-Nummer
2020/16
Baujahr
1800
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie!

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit Nebengebäude und 2 überdachten Stellplätzen, großem Innenhof und Schuppen, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Erbaut wurde die Immobilie ca.1800 teils Fachwerk und ist teilunterkellert. 1957 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das das Dach erhöht und die Decke im Obergeschoss massiv verstärkt.

Die Gebäude-Freifläche beträgt ca. 362 m².

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

 

Die Aufteilung mit jahrestypischer Bauweise der Immobilie, mit Nebengebäuden und Innenhof, in schöner, ländlicher Dorf-Lage und guten Verkehrsanbindungen, wird sie schnell überzeugen.

 

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend natürlich renovierungs- und Sanierungsbedürftig, was sich aber auch bereits in dem Kaufpreis widerspiegelt. Dieses Haus ist nicht nur für Handwerker geeignet sondern bietet auch Kleinfamilien Platzbedarf und ist aufgrund des Kaufpreises mit Kalkulation der notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchaus interessant, um sich so seinen Traum vom Eigenheim realisieren zu können.

 

Das Raumangebot besticht mit seiner Aufteilung und bietet auch Klein-Familien genügend Platz. Weitere Pluspunkte wie die Lage, der Innenhof zur individuellen Gestaltung, die Nutzung im Nebengebäude mit einem zusätzlichen Bad, 1 Raum und die zwei überdachten Stellplätze, bieten weiteren Platzbedarf.

 

Das Erdgeschoss bildet hier sicherlich den Lebensmittelpunkt. Neben dem Eingangsbereich mit Flur zum Treppenaufgang, dem Bad mit ebenerdiger Dusche, 1 separates Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit einer kleinen, separaten, gemütlichen Küche, bildet hier das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Weiteren Stauraum bietet der Speicher.

Der Kellerzugang ist außen. Das Objekt ist teilunterkellert.

 

Der Innenhof ist überwiegend mit Platten verlegt. Im hinteren Teil steht noch ein kleiner Schuppen und ein kleiner Teich, der Bereich hier lässt sich sicherlich nach individuellen Gestaltungswünschen in einen Garten gestalten. Eine Zufahrt in den Hof bietet zudem genügend Park und Nutzfläche.

 

 

Besonderheiten/ Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus

-Nebengebäude, Carport, Schuppen

- großer Innenhof

- Heizanlage Stromheizkörper

- gute Raumaufteilung

- teil unterkellert

- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster

 

 

Heizmedium Strom

Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

 

 

Fazit:

Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten mit Platzbedarf auch für die Kleinfamilie. Das Objekt ist dem Alter entsprechend Renovierungs- und sanierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung.

Lage

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 3,48 % incl.  MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

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Kaufpreis
179.000,00 €
Courtage
3,48 inkl. MwSt
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