Exklusive Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Weitblick in Euskirchen
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- Objektnummer: 26010
- 429.000,00
- Euskirchen
- Baujahr 2008
- 134 m²
- 4
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint architektonische Großzügigkeit, modernes Design und ein exklusives Wohngefühl zu einem repräsentativen Zuhause mit besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Im dritten Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses erwartet Sie ein eindrucksvoller Wohnraum mit hoher und offener Gestaltung. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen, kombiniert mit einem durchdachten Lichtkonzept und umlaufender Beleuchtung, schaffen ein stilvolles Ambiente mit herrschaftlicher Ausstrahlung.
Die bodentiefe Fensterfront durchflutet die Räume mit Tageslicht und öffnet den Blick auf den großzügigen Balkon. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Frühstück in der Sonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Eine neue Kassettenmarkise sorgt im Sommer für den gewünschten Schatten.
Die offen integrierte Wohnküche fügt sich harmonisch in den Hauptraum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als Homeoffice oder Wohnzimmerbereich gestalten lässt.
Von dem zentralen Hauptraum aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen hier noch drei weitere, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über komfortable begehbare Kleiderschränke und komfortable Balkondachfenster.
Das moderne Masterbad überzeugt mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne, großzügiger, begehbarer Dusche sowie praktischen Ablageflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC, einen separaten kleinen Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Garderobenbereich.
Diese Wohnung bietet ein Wohnkonzept, dass Offenheit, Komfort und Exklusivität in idealer Weise verbinden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand.
Highlights auf einen Blick
- Repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
- Offene Wohnküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bodentiefe Fenster mit Sicht auf die Loggia, für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl
- Integriertes, hochwertiges Beleuchtungskonzept
- Großer Balkon mit traumhaftem Weitblick und neu angebrachter Kassetten-Markise
- Vier flexibel nutzbare Zimmer
- Zwei Schlafzimmer mit kl. begehbaren Kleiderschränken
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Separater kl. Raum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum in der Tiefgarage
- Ruhige und exklusive Wohnlage
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Diese wurde bereits 2024 erneuert.
Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Wohnen an der Sonnenseite Euskirchens
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und hervorragend angebundener Lage auf der Münstereifeler Straße in Euskirchen. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Infrastruktur & Alltag
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein moderner Lebensmittelmarkt, Fachmärkte sowie Schulen und das Marien-Hospital befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mobilität & Anbindung
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die B51 sowie die Autobahnen A1 und A61 gelangen Sie schnell nach Köln, Bonn oder zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 30–40 Minuten). Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem optimale Zugverbindungen in die gesamte Region.
Freizeit & Erholung
Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Voreifel, die Steinbachtalsperre sowie die Thermen & Badewelt Euskirchen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch vor der Haustür.
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