Doppelhaushälfte in Weilerswist – Groß-Vernich
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- Objektnummer: 2026-016
- 429.000
- Groß-Vernich
- Baujahr 1980
- 155 m²
- 7
Exklusiv für Sie: Ein Zuhause mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft
Ihre neue Doppelhaushälfte in Weilerswist – Groß-Vernich
Willkommen in einem Zuhause, ein Raumwunder in Form einer Doppelhaushälfte. Diese großzügige Immobilie in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weilerswist, Ortsteil Groß-Vernich, vereint Raum, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Ob für die junge Familie, das Paar mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach – hier finden Sie die ideale Basis für Ihre persönlichen Wohnträume.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder. Die durchdachte Aufteilung, die Vielzahl an Zimmern sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügigkeit und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.
Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt
Sie wünschen sich ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst? Diese Immobilie macht es möglich. Der separate Zugang zum Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Kinder ein idealer Rückzugsort. Hier entstehen Freiräume – für Familie, Beruf und persönliche Entfaltung und ihrer Lebensplanung.
Ausstattung, die überzeugt
Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Wohnqualität vereinen:
- Großzügige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss
- 7 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbau bis ins Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
- Voll unterkellert – viel Stauraum und praktische Nutzflächen
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- Weiteres Gäste-WC sowie Badezimmer im Obergeschoss
- Einbauküche und zusätzliche Pantryküche inklusive
- Eigene Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort
- Separater Außenzugang zum Obergeschoss
Entspannen im eigenen Garten
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien – bei jedem Wetter. Der angrenzende Garten schafft Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Durchatmen.
Praktisch und komfortabel
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details:
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- Massiv-Bauweise- verklinkert
- 2 Vollgeschosse
- Baujahr: 1980
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Grundstück: ca. 391 m²
- Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Groß-Vernich
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung
Wolf BJ 2014- Wartung aktuell erfolgt
Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf: 188,7 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: -F-
Gültig bis: 13.04.2036
Baujahr gemäß Energieausweis: 2014
Heizungsart Fußbodenheizung
Groß-Vernich, ein Ortsteil von Weilerswist, steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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